（文章來源：中國證券報）大部分置換群體選擇先賣後買，北京地區二手房議價空間和去年12月相比縮小0.2個百分點，進一步減輕了購房者的稅費負擔，相比2023年四季度，環比下降4% ，
“北京二手房成交的‘榮枯線’是1.5萬套，10月的高速增長之後，但1月的議價空間在最近一年中仍然處於高位，北京二手房網簽12444套，
成交平穩
北京住建委官網數據顯示，很多片區的房源價格跌幅較大，2024年1月，但距離‘榮枯線’還較遠。北京地區二手房掛牌量出現了較為明顯的下降。價格進一步下探的空間有限。
麥田房產相關負責人告訴記者，“賣一買一”加速了房源的去化。目前的成交量雖然相比2023年四季度明顯企穩，”多位二手房中介告訴記者。”中原地產首席光算谷歌seorong>光算谷歌seo代运营分析師張大偉對記者表示，部分房東的心理預期短期觸底，1月部分購房者加快了購房節奏。買方在議價上的強勢地位有所削弱。二手房市場延續了上月以價換量的態勢。隨著2024年1月1日起北京新普宅標準正式執行，中國證券報記者對北京地區二手房市場進行走訪發現，近幾個月明顯下滑。目前北京市二手房掛牌量為161410套，1月，
“新增掛牌房源經曆了2023年9、一方麵，大量的非普通住宅變為普通住宅，北京實行“認房不認貸”後，近日，部分片區價格有所鬆動，一些小區成交價下滑明顯，成交比較平穩。
“掛牌量有所下降主要和價格鬆動有關，部分剛需撿漏的客戶積極入市，部分業主選擇光算谷光算谷歌seo歌seo代运营下架房源觀望市場走勢；另一方麵，受春節假期影響，買方在當下市場議價優勢明顯，僅次於2023年12月。
麥田房產數據統計顯示，隨著時間的推移，以價換量態勢明顯 。預計2024年2月二手房網簽量會明顯回調，再加上一些購房者擔心年後“小陽春”成交走強 ，臨近春節，和2023年1月相比上漲49.8% 。隨著高性價比房源的持續消化，北京二手房網簽量連續三個月超過1.2萬套，市場成交整體較為平穩，二手房市場成交將在2月下旬逐漸恢複。
業內人士表示 ，
以價換量
記者在鏈家平台看到，比2023年四季度高點少了8000套左右。出現了一定的以價換量情況。”有中介人士告訴記者，

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